NUESTRO PILARES PARA UNA COMPRA Y VENTA SEGURA
Orientación personalizada para compradores y vendedores: adaptamos nuestros consejos a su situación, ya sea residente local o inversor internacional, presentando un mapa claro desde el inicio para sumergirse en el mercado inmobiliario español con facilidad y comprensión, incluyendo soporte linguistico, aclarando las peculiaridades legales para compradores extranjeros,
Seguridad sobre las regulaciones inmobiliarias: aprovechando nuestra experiencia y dominio actualizado de las leyes inmobiliarias españolas, códigos fiscales, directivas de la UE y acuerdos internacionales para no residentes, alineamos nuestras estrategias con sus necesidades transaccionales para obtener resultados óptimos, minimizando complicaciones,
Comunicación continua y actualización de hitos alcanzados: recibirá informes detallados y oportunos sobre cada fase de su operacion, desde la debida visita inicial hasta el cierre, con un alcance proactivo para mantenerle informado y actualizado en todo momento,
Debida diligencia exhaustiva desde el principio: recopilamos y verificamos todos los documentos críticos, realizamos inspecciones de propiedades y ofrecemos protección de en todos los extremos, acompañándole desde el inicio hasta el cumplimiento de la obligaciónes legales tras la compra para asegurar tanto sus intereses, derechos y obligaciónes en la inversión, con atención especial a las restricciones de propiedad extranjera y la repatriación de fondos.
Compra y venta de inmuebles en España
Permítanos guiarle con expertise para hacer su inversión segura y fluida, superando cualquier brecha lingüística o cultural.
Ofrecemos garantías legales para proteger sus intereses y operaciones al comprar bienes inmuebles, especialmente para extranjeros y no residentes ante regulaciones desconocidas. Nuestros servicios aseguran una total seguridad durante todo el proceso, desde las consultas iniciales hasta el cierre final, incluyendo asistencia para obtener números NIE y entender la normativa aplicable.
Gestionamos aspectos claves como la redacción y revisión de contratos, la retirada de propiedades del mercado, las tarifas notariales y de registro, la optimización de pagos de impuestos para evitar sobrecargos (enfocados en la existencia de tratados fiscales internacionales), así como la seguridad de los pagos y la supervisión de relaciones con instituciones financieras, entre otros.
Nuestra Experiencia
Nuestra amplia experiencia abarca desde Derecho de Familia hasta Derecho Marítimo, garantizando que cada aspecto de sus inquietudes legales se aborde en profundidad.
Contratos
Revisión y redacción de acuerdos de compra y venta para evitar contratiempos, adaptandolo a un perfil naciona o internacional según el caso. Nos aseguramos que las cláusulas protejan sus intereses, incluyendo contingencias para inspecciones y financiamiento, cumpliendo con los requisitos del código civil español y abordando la ejecutabilidad transfronteriza.
Arras
Orientación para asegurar propiedades con depósitos iniciales. Negociamos términos reembolsables, verificamos la legalidad y protegemos contra los incumplimientos de la parte contraria, asegurando que sus fondos estén salvaguardados bajo las leyes españolas de protección al consumidor y los derechos del consumidor de la UE.
Retirada de la propiedad del mercado
Asesoramiento estratégico para asegurar la retirada de propiedades del mercado, previniendo sobrepujas y asegurando su posición a través de contratos preliminares vinculantes y compatibles con estándares internacionales.
Tarifas notariales
Manejo integral de procesos notariales y costos para no residentes. Minimizamos gastos, explicamos todas las tarifas por adelantado (incluyendo cualquier recargo extranjero) y le representamos en las firmas para confirmar precisión y legalidad.
Tarifas de registro de propiedad
Gestión eficiente de envíos al registro de la propiedad y cargos asociados para clientes internacionales. Aceleramos los registros, resolvemos discrepancias y aseguramos la transferencia adecuada del título de propiedad para evitar disputas futuras o invalidaciones, facilitando una propiedad extranjera fluida.
Evitar pagar más impuestos de los debidos
Estrategias de optimización fiscal para adquisiciones de propiedades por extranjeros. Analizamos implicaciones de I.V.A, impuestos sobre ganancias de capital, reclamando exenciones donde apliquen bajo tratados fiscales para reducir legalmente su carga fiscal y prevenir la doble tributación.
Tarifas seguras
Protección contra cargos ocultos o inflados en transacciones para compradores del extranjero. Auditamos todos los costes, negociamos términos justos con agentes y bancos, y hacemos cumplir la transparencia para mantener sus gastos generales controlados y justificados, evitando trampas en la conversión de divisas.
Contratos y relaciones con entidades financieras
Asesoramiento de acuerdos de hipotecas y financiación para inversores residentes o no residentes. Revisamos términos bancarios, manejamos relaciones con prestamistas y aseguramos su cumplimiento para prevenir prácticas no habituales o responsabilidades inesperadas, incluyendo consideraciónes de cambio de divisas.